上周偶然获得了郎咸平4月27日出席苏州高端地产趋势论坛发言的材料，个人感觉很值得投资的朋友们学习和参考，随后我就转给几个好朋友看，他们看后都认为不错。毕竟原文太长了，很多人可能无心看下去，这个周末我在家，就特地对演讲稿做了归纳，现整理如下，献给驿站的广大朋友们。

　　他认为政府这么多年来推出的90几项调控措施，基本都是根据表面现象做决策，他不看好“国十条”以及“物业税”等，当前中国地产的问题是一个结构性的问题，结构一是必须透过地方政府和地产开放商所形成的垄断集团向他买房子，结构二是任何具有保障性质的住房，包括经济适用房和廉租屋在2003年之后基本消失。这次“国十条”所真正能够对付的就是投机客，那么房价什么时候下跌啊，就是这些投机客扛不住的时候房价有可能下跌，这个下跌是没有意义的，它往死里跌也无法达到老百姓的购买力，因为老百姓太贫穷了，扣掉1%的富裕的人，99%的人均储蓄才7000元，怎么能买得起房子呢！

　　他认为中国经济生了2个病：一是投资环境全面恶化：主要是由于人民币升值、政府调低出口退税比例、新劳动合同法、宏观调控错误、税费增加。二是严重的产能过剩：主要是抓建设拉动GDP、招商引资。正是由于这2个病导致大量资金去炒楼炒股，等等造成发烧现象，我们却把它误读成经济回暖。

　　他认为09年的泡沫预示着更大危机的前兆，那就是第一个楼市泡沫股市泡沫所象征的资产泡沫化，第二个严重产能过剩所必然带来的经济停滞发展经济停滞化。第三个大量银行贷款所必然造成的通货膨胀化。

　　他认为美国逼迫中国人民币汇率升值，本质是声东击西。日本陷入了20年的萧条，就是因为1990年的时候，美国投下了一颗金融核弹头，炸毁了日本的资产泡沫，让日本陷入了20年萧条。金融核弹头的要素是什么？第一个叫做融资融券，第二个叫做股指期货；第三个叫做开放美国华尔街进入日本股市。而我们中国呢，3月31号已经开放了融资融券，4月16号开放了股指，就差一个华尔街进入中国。美国真正的想干的事是开放华尔街进来，4月8号，盖特纳访问印度完之后，直接飞回北京首都机场，会谈完之后，中美双方神秘兮兮的，“我们什么都没有谈”。但查询华尔街交易的一年期人民币远期汇率，这几个月来，人民币是不断的升值。等到他们谈完人民币就马上贬值了。为什么？因为华尔街认为不需要升值了，我不在乎了。为什么？因为他得到他想要的他就不在乎了。因此，在4月8号已经答应了盖特纳他要的。郎咸平判断依旧是开放华尔街进来。4月13号国务院出台的意见叫做国务院关于进一步利用好外资的几点意见，三条意见。意见一：允许外资随意进入中国收购任何企业，而且可以在中国A股上市，意见二：允许外资直接在中国上市圈钱。意见三：可能可以考虑允许华尔街以某种合资形式进入中国。

　　看完后还真的是挺心寒的，郎教授也基本认为中国经济问题基本是无解了！